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房客欠租房东不能扣电脑
来源:  作者:本站

问:本月初,我退掉了以前那套月租金2000 元的房子,重新租了套月租金1000 元的房子。由于我尚欠2000 元租金,搬家时房东扣押了我的电脑。我立下字据说下月一定付清,但房东就不肯把电脑还给我,说这是法律规定的权利。为此来信请问,房东这样做合法吗?读者小王

 答:房东这样做不合法。我国《担保法》规定,留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下,债权人可留置该财产,并以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。《担保法》同时明确规定,只有因保管、运输、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人才享有留置权。由于你和房东之间的法律关系是房屋租赁关系,因此尽管你暂欠房东2000 元租金,但房东并无权扣押你的电脑。



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