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房产中介,这里待掘金
来源:  作者:本站

 

 还有一个多月应届大学生们就要毕业了,越来越多的学生在找好工作后的首要急事就是寻找适合的住房租住,这在最近的房产租赁市场上已经集中体现出来,但房产中介们对这一市场的培育却相对是一个空白。

  昨天,记者在南京大学小百合BBS网站看到,寻找房源的帖子有几十篇。即将毕业、工作单位在南京的学生小成在半个月前就开始寻找小套型,通过网络没找到合适的,又觉得中
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介费用高,最后通过同学找到了一处和人合租的住房。南师大的毕业生小姜说,虽然工作单位也提供宿舍,但她担心有的宿舍比学生宿舍管理还严,因此也在积极寻找房源。南京顺驰置业租赁部张经理告诉记者,进入6月,公司大学生市场的业务量会上升到30%。他介绍,大学生租房呈现出一些特点,比如相当多的人毕业后仍然会选择在原来就读高校的附近“安个家”,因为这些地方的学习气氛相对较好,便于他们继续复习考研等等,他们对周边的环境也比较熟悉。适合他们的房源供不应求,几乎是有一套就会马上被抢租。另外由于经济条件的限制,多数人会选择小户型或几人合租一套二室一厅。

  据统计,2003年南京市共接收毕业生1.8万人,2004年全市用人单位对毕业生的需求总数已突破1万人。江苏省人才市场一位人士告诉记者,每年通过他们这里接收的毕业生就有五六千人。而记者从一些大学生那里了解到,现在用人单位直接提供宿舍的越来越少,宁愿以补贴方式支持他们自己租房住,毕业生们每年的租房已经形成了一个固定市场。不过,大多数房产中介目前对这一块由于种种原因仍很“看淡”。“我爱我家”市场部的一位女士告诉记者,大学生租房多数通过网络直接交易,毕竟通过房产中介要付出一笔不菲的中介费,这让很多经济不宽裕的学生感到难以承受,因此他们暂时还没有开辟特别针对学生一族提供服务的小户型等房源。一家房产中介的人士特别提到,现在大学生租房由于仓促和没有经验,常对房东和房源的可靠性缺乏了解,或对合租人底细不明,也不注意对房屋产权证的审核以防止第三人冒名出租。在采访中不少学生表示,毕业生是一块稳定且收入逐步增长的客户群,起码在工作后一两年内,很多人不会买房而会通过租房方式在大城市生活。房产中介如果针对他们开辟一些适合的房源板块,并适当降低中介费用,提供放心服务,这个市场很快会得到培育。薛春燕


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