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昆明地产销售高峰期 旺季不旺银十平稳
来源:  作者:本站
金九银十,素来是地产销售的高峰期,然而今年的十月楼市,却已风光不再。昆明楼市黄金周亦是开局不利,个别单日商品房交易记录未超过10套。昔日楼市黄金销售档期,突然黯然失色。   盘量下降9 月房交会过后,十一黄金周的楼市,与历史同期相比,供应量和成交量明显下滑。据昆明市房产信息网统计显示,1 月至9 月共有约45 个项目拿到了预售房许可证,其中1 月至8 月平均每月仅有4 个。原本以为房交会上的新盘会为黄金周带来一股销售热潮,然而绝大多数楼盘却挂起了“免战牌”,暂不发售,让人“有心购房,无处下手”。   好在楼市节后发力,10 月8 日商品房实时交易记录回升至170套,部分新盘陆续面市。10 月20 日,同德·极少墅A、B 区开盘当日劲销80%,世纪半岛·橄榄谷南加州风情商街商铺也于同日正式发售,28 日大观青春物语·购物城开盘当日销售过半……各类在售楼盘也于黄金周后展开正常销售,十月楼市总体走势平稳。   涨上加息“银十”平淡,昆明楼市陷入一个怪圈:一方面盘量少,无房可卖,一方面代价高,无钱买房,购房者一度陷入矛盾之中。   黄金周期间,9 月28 日开盘的南城坊价格一路上涨,目前均价已在4000 元/平方米左右。而中林华都5 月开盘至今,均价即从3200 元/平方米已上调至4500 元/平方米,房价攀升幅度令人叹为观止。房价涨,贷款利率也跟着涨!年内5 次加息伴随房价一路走高,对购房者而言,无疑雪上加霜。9月27 日,房贷新政又不期而至,购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。   不断上涨的房价、不断上涨的利率,以及“趁火打劫”的贷款首付比例,令不少购房者大倒苦水——谁说做房奴难,想做房奴做不成,更难!价格与政策,在冲击购房者消费热情的同时,也挑战着人们的理智,买还是不买,成了一个严峻的问题!   来源:生活新报

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