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租房顾问
大房东诉讼请求未得支持 二房东擅自转租协议无效 三房客屋顶通信辫子保留
实业公司将名下的一处产权房出租给他人用作旅馆经营,孰料,房顶上突然长出几个通信“辫子”。几经查问,原来是承租人将房屋楼顶及仓库出租给移动通信公司设置了移动电话基站及附属设备。为维护自己的合法权...
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租房需知 未成年人租房需父母同意
黄律师:我儿子今年刚满16岁,是本市某中学的初三学生。前段时间,因和我发生一些矛盾,他想搬出去独自居住,于是就私下委托一家房产中介公司为其办理租房手续。中介公司向他收取了800元的租房定金。当得知...
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有预售许可证的商品房方可预租
问:最近,我公司看中一幢在建的商务楼。该楼地处市中心,交通便捷,四周环境好,听说不少单位都对该商务楼有意。为此,我公司决定预租。来信请问,商品房预租需要具备什么条件我公司该如何和开发商办理预租...
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租期未到房东卖房 房客有继续承租权
 民情实录:蒋先生6月在闵行区报春路388弄租了一套房子,当时约定租期为半年。但上月他突然接到房东通知,房子已卖掉,新房东将很快搬进来,要求其尽快另找房子搬出去。蒋先生说,按照合约,如果有变动,房...
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界定房东法定义务 解决租赁突发纠纷
在处理房地产租赁案件中,笔者发现,突发情况容易使房东和房客产生纠纷,笔者简称为突发纠纷。突发纠纷是指,合同履行过程中碰到租赁合同签订时双方均未预见的突发情况,这使得合同履约的成本增加,甚至无法...
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房客未按约付物业费 房东要承担连带责任
  黄律师:去年8月,我与王小姐签订了一份房屋租赁合同,把自己的一套房子出租给她居住,租期为两年。合同除了对租金及支付期限作了约定外,还约定物业费由王小姐承担。前几天,我收到物业公司的催款函,...
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公房承租户名变更有三种类型
公房承租户名的变更,一直是市民比较的关心的一个问题。根据《上海市房屋租赁条例》的有关规定,承租户名变更主要有三种类型。   (一)公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,...
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帮租客寻找意中出租房
“昆明捷达跑腿服务中心”成立于2007年11月份,是一家专门帮别人办理各种日常杂事务的个体企业,本中心以“帮助别人,成就自己”为宗旨,将热忱、高效、快捷、负责的为客户提供服务! 全天24小时提供以下...
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