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房屋租赁税收计算方法
来源:  作者:本站
例:出租房屋基本情况:二居室,厨卫设施齐全,配有简单家俱、家电及电话,月租金2000元。   一、房屋租赁税收调整之前:   1、营业税及附加:2000元×5.5%=110元(按调整前的税法规定,营业税税率为5%,城建税及教育费附加折算为0.5%)   2、房产税:2000元×12%=240元(按调整前的税法规定,房屋出租按租金的12%征收房产税)   3、个人所得税:(2000-800-110-240)×20%=170元   合计:520元   二、房屋租赁税收调整之后:   1、营业税及附加:2000元×3.3%=66元(调整后的营业税税率为3%,城建税及教育费附加折算为0.3%。)   2、房产税:2000元×4%=80元(调整后的税法规定,房屋出租按租金的4%征收房产税。)   3、个人所得税:(2000-800-66-80)×10%=105.4元   合计:251.4元

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